Вчера мы осуществили важный шаг на пути к большой мечте. Утром взяли и продали квартиру. Конечно, квартира - это совсем не то, что можно "взять и продать", но именно так у нас получилось.
Оказалось, что квартиру можно продать за неделю, а точнее за пару дней.
В понедельник сообщаешь на специальном сайте, что планируешь (подчеркиваю слово "планируешь") продать квартиру. Тут же выдерживаешь натиск желающих помочь риелторов. Встречаешься с несколькими самыми настойчивыми. Не перестаешь думать, что риелторы - это такие риелторы. Нашу старую, еще с 60-х годов кухню назвали не "старой" и "разваливающейся", а исключительно "ретро")))
В среду выбираешь из них самого адекватного.
В четверг он фотографирует твое гнездышко, перед этим пытаешься навести лоск.
В пятницу размешается объявление о продаже. А ты удивляешься фотографиям и думаешь: "Вроде у нас так уютно, а на фотографиях как-то странно".
А в воскресение утром продаешь свою квартиру кому-то, причем без просмотра, который был вообще-то назначен на день. Для особого садизма выходишь из дома перед началом просмотра, вешаешь извинительное объявление, что просмотр отменен и наблюдаешь разочарованных потенциальных покупателей.
И таким образом приближаешь мечту о чуть большем гнездышке. Правда с нынешним уж очень жалко расставаться. И с окном во всю стену, и с небом на все окно, и с библиотекой-бассейном в двух шагах. Но совсем нам тесно стало, а значит надо двигаться дальше.
Ксюша, поздравляю! отличный шаг. немного грустный и одновременно радостный. где же вы будете сейчас жить?!
ОтветитьУдалитьЖеня, спасибо) про жить пока не знаю. Есть пара вариантов. И еще месяц найти что-то еще) Если не найдем, то родители приютят)
УдалитьКсю, чуствую вы ошарашены еще,хотя наверняка, много к этому шагу готовились и обдумывали.Но я вас очень понимаю ;), так как только-только прошли всю туже историю, только в другой скандистране.Понимаю, так как отлично помню свою состояние в процессе, хотя я много старше и проходила такую процедуру когда-то и на родине. Потому спешу вас успокоить, все устроится, и хотя сейчас это стресс, но все это быстро забудется и наладится, главное - думать так уже прямо сейчас :)))
ОтветитьУдалитьГлавный гарант вашего спокойствия, что в Финляндии это все белый бизнес,много смотрю похоже, так что уверена есть правовой регламент сделки(возмещение, например, если что не так)и никто вас не "кинет" тут. Немного как-то упрощенно, по вашему описанию, чем здесь в Н., но в общем похоже.
Мы тоже продали в один(два) день :), так что это нормально, сейчас для продаж хорошее время, есть повышеный спрос.Думаю, что с покупкой у вас тоже выдет все путем.Это немного сложнее и подольше, так как все ж надо повыбирать не спеша, но... по своему завершенному опыту успокою, что самое главное себя не накручивать, не впадать в отчаяние, если будет период, когда вдруг покажется, что не получается найти то что надо.Не надо паниковать, если на одной неделе пусто, то на другой или третьей будет густо :).Отставить панику! И не хватать первое, что подвернется. "Ваша", квартира вас дождется.:)))
(Пы. сы. Мы искали полтора месяца(потом давали месяц пока прежние хозяева съедут), но мы искали дом в замен на кв., а на дома тут особый ажиотаж и многое надо учесть...Не совершайте моей ошибки, не нервничайте по нестыковкам.Просто мне пришлось морально труднее, я только приехала в страну и с корабля на бал в это была включена ;))
Спасибо Вам за поддержку и мои поздравления, что Ваше гнездышко нашлось) а то процесс и правда неспокойный, хоть мы и правда все обдумали, взвесили, объявления уже с лета просматриваем. И конечно немного грустно расставаться со старой квартиркой, но это как пройденный этап, и мы уже мечтаем, как все обставим в новом месте,. Эти мечты и двигают вперед.
УдалитьИ Вы правы, здесь это белый бизнесс. Мы хотели продать сами,сэкономив на процентах для риелтора, но тут как-то не особо это принято.
Нервничать не буду, обещаю))) и еще раз спасибо за поддержку)
Спасибо, вам, тоже везения и хорошего выбора! Думаю, мы тут все будем ждать этого события,чтобы тоже порадоваться за новоселье с вами.
Удалить...Хотела промолчать, но очень меня заинтересовал один вопрос, в сравнении.
Если не секрет, расскажите как (в общем, без личного)в Финляндии происходит определение цены на квартиру и как потом происходит торг.
Объясню, почему меня замагнитил этот вопрос(кроме того что интересно сравнить, я не до конца поняла). Меня удивило, что возможно купить квартиру "не глядя" и почему принимается решение отменить общий визинг(как у вас было)? Для сравнения, в Н. перед визингом делаеются проф.фото и составляется журнал со всеми тех.нюансами, но все равно, не глядя никто не купит;). И второе, цена дается по этой же тех.оценке, вторая - по оценки рынка, продается по 3-ей. После визинга идет продажа, идет акукцион меж покупателями, через менеджера(с письменными заявками). У нас в том-то вся и фишка продажи с общим визингом, что она может взлететь при заинтересованности очень сильно (на руку продавцу и менеджеру, но стресс когда сам покупатель;)). Конечно, бывает что наоборот, покупатель один, тогда уходит ниже цены, если хозяин решит продать, а не ждать...
Извините, если вопрос покажется вам неуместным и я зарвалась в любознательности. Ответ на ваше усмотрение.
Честно говоря, я не совсем до конца понимаю, так как всем занимался муж, но у квартиры есть себестоимость, а ты уже накручиваешь сверх того по мере наглости и по мере долгов. К примеру, у нас был долг за ремонт труб (обычно домуправление берет ссуду в банке и сумму разделяет между жильцами, кто-то берет в свою очередь кредит и сразу оплачивает ремонт, а мы предпочли выплачивать постепенно вместе с квартплатой). Вот и у нас получилось - себестоимость квартиры, или рыночная цена и сверх того кредит за ремонт, который теперь берет на себя новый владелец.
УдалитьКогда в интернете и газетах появляется объявление, с фотографиями и планом, то устраивается просмотр квартиры. Наш должен был быть в воскресение днем. Но до этого риелтору позвонили два заинтересованных клиента, один предложил купить на наших условиях, не посещая квартиру, по фотографиям, другой предложил купить не смотря, но за меньшую цену. Они составляют свои предложения, мы их рассматриваем и выбираем нам подходящие условия. Вот и все. Бывает, но крайне редко, что устраивается аукцион, что покупатели борются за квартиру, но чаще цены фиксированны. И их можно снизить.
Спасибо за ответ, интересно было узнать "а как у вас":). Наверно, я еще не отошла от нашего процесса :))).В обшем, похоже, кроме деталей. Цена из двух частей, одна из которых за какие-то ремонты и тп, как доля, тоже такое есть, часто, это другой вид собственности.
УдалитьУ нас тоже получился такой особый клиент(договорилась на осмотр отдельно),но хоть она дала цену гораздо выше, но мы рискнули (учитывая, что и проиграть можем)отказались и дождались общего визинга.Ставили на то, что цены в тот период шли вверх.Нам повезло - торги подняли цену гораздо выше ...Но думаю, везде свои нюансы и вы ориентировались на свои местные реалии :)
Удачи в дальнейшем шаге!
Про местные реалии - это точно) потому что здесь, если не аукцион, наоборот стараются цену снизить) и хотя, конечно, сейчас мы, особенно я))) немного чешемся, что может и продешевили) но вроде нет. И так типа цену загнули. просто так быстро продалось, значит, есть спрос)
Удалитьи спасибо еще раз за пожелания удачи) она нам очень нужна))
Ух, ты, какой большой и ответственный шаг! Молодцы, поздравляю!!!
ОтветитьУдалитьЖалко, конечно, ведь это был твой первый дом здесь в Финляндии, и наверняка ты уже привыкла. И у вас накопилось куча воспоминаний и положительных эмоций. Но расширяться и правда надо. Желаю, чтобы вы как можно быстрее нашли именно ваш Дом (кстати, а вы квартиру ищите или дом?), который станет таким же уютным и родным :)))
Наташа, спасибо за поздравления)
УдалитьДа уж, воспоминаний накопилось, да и привыкли мы все время буквально попа к попе))
А ищем мы просто "свое", больше склоняясь к квартире в rivitalo, потому omakotitalo мы явно не потянем)))
переведите, пож-ста, для покаещерусскоговорящих, плз! нам тоже интересно...;)
УдалитьЯ чего-то да, не подумала про нефиноговорящих))
Удалитьrivitalo - это рядный дом. То есть в одном доме может быть несколько квартир, обычно двухэтажных, со своим входом и со своим садиком. Мы мечтаем о таком) как раз родители мужа живут в таком. И вроде не квартира, и вроде не дом)
а omakotitalo - это частный дом. На одну семью. Но пока нам это крайне дорого)
Ох, я бы тоже хотела двухэтажный дом :) Не в rivitalo, конечно, а в частном. Как-то намекала мужу, возможно ли здесь достроить второй этаж :) На что он мне ясно дал понять, что необходимости в расширении нет, и вообще он не строитель, а нанимать дорого :)))).
УдалитьЕще подумала, как классно будет, когда вы найдете новое жилье. И сколько там будет пространства, все надо будет обустраивать, создавать домашний уют. Это же такие приятные хлопоты! :). Удачи вам, Ксюша!
Наташа, а представь, сколько стоят частные дома здесь, в пределе Хельсинки) Этот проект мы на пенсию оставили))))
УдалитьА сколько у вас комнат, если не секрет?
И спасибо за пожелания удачи) хлопоты и правда приятные, тем более у нас ничего почти нет - диван и стол, ну и типа книжные полки)) и все)
Спасибо, теперь понятно. Мне такой вариант тоже оч.нра, как вы ищите.В Н. это называется реккахус...
УдалитьЧестно даже не хочу представлять :) Шучу, конечно, просто как-то Киммо мне озвучил сколько это может стоить...Настолько много, и от этого настолько страшно, что я сразу забыла, выкинула из головы, чтобы не пугаться :))).
УдалитьУ нас большой зал (который оказывается по проекту был двумя комнатами) и две спальни.
Вот, Наташа, и нам стало страшно) хотя, конечно, разные есть варианты. Но нам же подавай только Хельсинки и только восточную его часть) так что это существенно ограничивает поиски)
Удалитьа у вас очень удачное и оптимальное количество комнат) нам бы тоже 3 хотелось)
Это точно, по крайней мере в любое время можем принять гостей. Правда, этот дом еще не совсем целиком наш ;), но надеюсь, через ...цать лет все будет нормально.
УдалитьДай Бог, Ксюша, и у вас будет 3, а то и больше :) Все впереди )))
Вот и нам теперь, если что от гостей не отвертеться)) а то так у нас только 2 стула было) даже посадить некуда)
Удалитьквартира эта тоже была еще не целиком Каре, но тут ка-то с кредитами все не так удушующе, как в России. так что точно дом будет вашим когда-нибудь)
как же я рада, что успела побывать в вашем невероятно тёплом и уютном гнёздышке с шикарнейшим окном во всю стену и необъятным небом. Но самое главное вы оставите себе обязательно - вашу атмосферу. Ну и я конечно же совершенно скромно так надеюсь посетить ваше новое гнёздышко, нет - гнездо, нет - гнездище! Чтобы там было просторно всем-всем-всем.
ОтветитьУдалитьОй, Алена, держу сама пальчики, что ты уже побываешь в нашем новом гнезде)
УдалитьИ ты написала важные слова про атмосферу. Очень надеюсь, что она у нас есть и мы ее сохраним) для меня это крайне важно.
Ух, страшно представить, насколько трудное решение! Трудно уезжать с насиженного места, ноооо..
ОтветитьУдалитьОбустроите новый дом и он станет тем самым родным гнездышком!
Перемены к лучшему: у вас это - шаг из тесноты в большооое, светлое, просторное будущее :)
Кира, да, трудное, но необходимое) тем более, я еще та наседка) так что да, утешаю себя переменами и новым пространством) ну и светлым будущим))))
УдалитьВсе мы, наверное, наседки)
УдалитьНо в то же время, и новое место со временем станет не новым-чужеродным, а именно своим, родным, насиженным и уютным))
Да, ты права) просто пока что-то волнительно и еще не ясно, где будем жить) а мне так нравится определенность) но когда-нибудь и она будет))
УдалитьУх ты! Поздравляю с такими радостными( да, да, и никак иначе) переменами! Стены могут быть любыми, а вот атмосферу в ДОМЕ мы создаем сами! И я уверена, что в ваше новое гнездышко вы принесете тот же уют и любовь. Не забудь Мимишку первой запустить)))))
ОтветитьУдалитьТаня, спасибо большое за поздравление)
Удалитья тоже уверена, что атмосферу создаем сами и во всю над ней работаю) а про Мими мы шутили, что оставим ее бонусом новым хозяевам)) типа кошки не к людям, а к местам привязаны))
Ой как сильно я вас поздравляю!!! Уезжать, конечно, грустно, но обустраиваться на новом месте это здорово! В силу работы мужа мы часто переезжаем, поначалу неня это напроч из колеи выбивало, а теперь, что делать, встроилась. Взгрустну чуток и начинаю новое планировать! Через месяц буду обустраиваться на новой квартире, вся в предвкушении))) Пусть ваши новые заботы будут исключительно радостными и приятными!!
ОтветитьУдалитьЛюба, ну ты вообще почти декабристка))) знаешь, я когда-то мечтала о возможности переезжать, а потом поняла, что я все же по сути улитка, привязывающаяся к одному месту.
УдалитьНо хлопоты по обустройству и правда приятны)))
Ксю, поздравляю, классные новости! Мы пока только мечтаем, так что завидую по-белому. Своё жильё, да ещё и по размерам комфортное - супер, такой прилив сил, ведь надо всё под себя подстроить, перестроить. Обалденно приятные хлопоты!
ОтветитьУдалитьМаша, спасибо за поздравления) надеюсь, что когда-нибудь и я васот души поздравлю)))
УдалитьУже????
ОтветитьУдалитьНу вы метеоры!!)))) Молодцы!!)))) Класс))) Это же такие приятные хлопоты, здоровски.
Обсудим....)))))
Уже)))сами немного в шоке. Обсудим;)
Удалить"Утром взяли и продали квартиру"...
ОтветитьУдалитьПосле таких слов, Ксюша, я поняла, что совсем тебя не знаю)))
Пусть все у вас побыстрее сложится с новым местом!!!!
Лена, иногда я кокетливо думаю, что я сама себя не знаю)))
УдалитьИ спасибо за пожелание) во всю ищем)
Поздравляю! Молодцы!!!
ОтветитьУдалитьХотя мне показалась в посте некоторая ошарашенность, похоже от скорости перемен)))
Удачи вам в поиске и скорейшей находки!!!
Спасибо, Оксана) мы да, немного ошарашаны, потому что не ожидали, что так быстро купят. Планировали 2-3 месяца.
Удалитьа что за мечта? мы тоже скоро свою продаем))) в Канаду едем..
ОтветитьУдалитьМечта о большем жилье)
УдалитьИ поздравляю с таким важным событием)
как здорово!!замечательное решение и замечательные перемены грядут!!...атмосферу обязательно удастся воссоздать!все будет хорошо)
ОтветитьУдалитьЕлена, спасибо за поддержку) перемены и правда всегда к лучшему)
УдалитьКсюша, очень понимаю и печаль, и в то же время предвкушение приятных хлопот. Мы 2 года назад сами переехали в бОльшую квартиру. В основном из-за детей, там для 4 было маловато места. До сих пор помню как тяжело было расставаться с тем нашим первым гнездышком, тем более оно нас очень и очень устраивало по всем параметрам. Зато когда переехали в новую квартиру и обустроились тут, ВСЁ!, к старой как отрезало :) У вас я, думаю, будет также :) Пусть новое ваше жилье превзойдет все ваши ожидания и желания! :)
ОтветитьУдалитьКатя, спасибо) я на самом деле ожидаю все эти приятные хлопоты, просто теперь мы немного как воздушные шарики - в подвешенном состоянии) Но я тоже думаю, как найдем свое, втянимся, обустроим и будем о нынешнем месте вспоминать как о чем-то милом, но уже не нашем.
УдалитьНи что не стоит на месте, все мы что-то делаем, двигаемся вперед.... Жизнь идет, а это уже неплохо)
ОтветитьУдалитьОчень и очень Вы правы) перемены - вещь немного нервная, но такая необходимая и двигающая вперед)
УдалитьЯ тут подумала, что когда какие-то желаемые вещи в жизни происходят стремительно, то это верный признак того, что всё правильно. Да и вообще, хорошие перемены - это всегда хорошо)Я все тоже думаю о том, что хочу другую квартиру, с меньшим количеством комнат, но с более просторную, а то здесь меня давит что-то, как ни стараюсь слепить в ней нужную мне атмосферу. Но у вас, думаю, проблем с этим нигде не будет))
ОтветитьУдалитьАлена, меня тоже эта мысль греет) правда вот дом мечты уже продали) значит, получается, не наш дом был)
УдалитьМне почему-то кажется, что ты к себе критична) вспомнить вашу новогоднюю атмосферу судя по фотографиям, у вас очень тепло, по-домашнему и уютно)
де нет, Ксюш) это были мелочи, приятные, уютные, но мелочи) а в нашей квартире даже много мелочей не помогает, тут все менять нужно...
УдалитьНу даже такие мелочи создают настроение) но, конечно, ты лучше знаешь и чувствуешь свою квартиру)
УдалитьНичего себе как быстро!!!
ОтветитьУдалитьПоздравляю с таким шагом. Желаю найти свое новое гнездышко побольше и еще более уютное!!! А где вы сейчас жить будете?
Окно во всю стену ... небо... ох как я мечтаю о таком!
Да уж, Таня) сами не ожидали) и спасибо за добрые пожелания)
Удалитьокно на всю стену шикарно, только порой с него так дует и оно так трясется от ветра, что кажется вот-вот улетим)
Муж говорит, что не для нашего климата окно во всю стену. Вот что ты скажешь? Не было ли вам из-за него намного холоднее в квартире?
УдалитьТаня, в защиту больших окон скажу, что в Ф. тоже далеко не самый южный климат, а какие ветра! И тем не менее, во многих домах есть большие окна. Главное, чтобы оно было теплым само. У нас окно сильно старое, которое к сожалению самому поменять нельзя, с щелями, из которых дуло, правда я их даже не заклеивала. А какой зато вид, особенно если живешь на последнем этаже на пригорке) и сколько воздуха и света в комнате) так что я за большие окна)
УдалитьНадеюсь воплощу свою мечту с большим окном! Было бы где его ставить )))
УдалитьКсюша, я совсем не в тему разговора :))) Вот прогулка по воскресному Иркутску у Раисы http://rborg.blogspot.ru/2013/01/blog-post_22.html
ОтветитьУдалитьИ про Байкал у неё много интересного-красивого!
О, как любопытно! спасибо за ссылку, пошла смотреть)
Удалить